クリーンリバー桑園

  • 北海道札幌市中央区北八条西十六丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
3,190万円
34.3万円/㎡
相場
3,534万円
38.0万円/㎡
1,604
2,891
4,178
5,464
AI査定結果
推定相場価格
3,534万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜4,178万円
31.1万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
クリーンリバー桑園
3,190万円（34.3万円/㎡）/ 9階 / 92.92㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,190万円34.3万円9階 92.92㎡ 4LDK南西
2024/12/283,048万円32.8万円2階 92.92㎡ 3LDK西
2024/09/183,198万円34.4万円2階 92.92㎡ 3LDK西
2024/06/052,580万円27.8万円2階 92.92㎡ 2LDK西
2024/04/181,950万円21.0万円2階 92.92㎡ 4LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅6分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 南西1985年114戸SRC
2024/05/02ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,990万円26.7万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2024/03/11二十四軒パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅13分 2,590万円26.1万円99.31㎡5LDK6階 / 7階建 南1981年94戸RC
2025/12/26シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2024/11/30シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 3,680万円32.2万円114.42㎡4LDK9階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2025/11/23シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,980万円41.8万円95.29㎡4LDK13階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,080万円28.4万円73.32㎡3LDK1階 / 10階建 南東1984年74戸SRC
2025/07/02朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 1,980万円26.4万円75.06㎡2LDK3階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2024/02/03朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 2,090万円26.0万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南東1981年133戸SRC
2025/06/26朝日プラザ北7条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅7分 1,980万円28.2万円70.15㎡3LDK5階 / 10階建 南1981年134戸SRC
2024/10/15サニー北七条マンション
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅7分 2,290万円32.5万円70.49㎡3LDK8階 / 10階建 南西1982年80戸SRC
2024/10/16サニー北7条マンション
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅6分 2,290万円32.5万円70.49㎡3LDK8階 / 10階建 南西1982年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市中央区では24.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して42.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市中央区
24.1万円/㎡
前年比-24.2%

マンション概要

マンション名クリーンリバー桑園
所在地北海道札幌市中央区北八条西十六丁目
交通函館本線桑園駅徒歩6分
築年月1985年
階数10階建
総戸数114戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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