1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%
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クリーンリバー桑園
北海道札幌市中央区北八条西十六丁目
函館本線 / 桑園駅 徒歩6分
1985年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造
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9階 / 92.92㎡の場合
相場
3,185万円
34.3万円/㎡
1,192
2,521
3,850
5,179
AI査定結果
推定相場価格
3,185万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,521万円〜3,850万円
27.1万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
クリーンリバー桑園
3,190万円（34.3万円/㎡）/ 9階 / 92.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 3,190万円 | 34.3万円 | 9階 | 92.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 3,048万円 | 32.8万円 | 2階 | 92.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 3,198万円 | 34.4万円 | 2階 | 92.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 2,580万円 | 27.8万円 | 2階 | 92.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 1,950万円 | 21.0万円 | 2階 | 92.92㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | クリーンリバー桑園 札幌市中央区北八条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 3,190万円 | 34.3万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,990万円 | 26.7万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/31 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/11 | 二十四軒パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅13分 | 2,590万円 | 26.1万円 | 99.31㎡ | 5LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,490万円 | 28.7万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/30 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 3,680万円 | 32.2万円 | 114.42㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/23 | シーアイマンション円山西棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 3,980万円 | 41.8万円 | 95.29㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 2,080万円 | 28.4万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.06㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/03 | 朝日プラザ北七条A棟 札幌市中央区北七条西十四丁目 | 桑園駅5分 | 2,090万円 | 26.0万円 | 80.5㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/26 | 朝日プラザ北7条A棟 札幌市中央区北七条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2024/10/15 | サニー北七条マンション 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 2,290万円 | 32.5万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/16 | サニー北7条マンション 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 2,290万円 | 32.5万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
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札幌市電 / 石山通駅 徒歩 3分
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地下東西線 / 西１１丁目駅 徒歩 9分
1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 13分
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